安信信托创赢51号特定资产收益权集合信托计划介绍

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【名称】：安信信托-创赢51号
【期限】14个月
【规模】1.2亿
【付息方式】半年付息
【预期收益】：
300万≤X＜600万 9.2%
600万≤X 9.4%

融资主体：重庆逸合实业有限公司

【资金用途】
用于深圳劲厦收购以深圳市园林大厦、深圳市园建大厦、深圳市银园宾馆为基础资产的70%资产收益权及后续标的资产的日常维护。

【还款来源】
通过标的资产租金、出售转让、拆迁补偿款等获得收益，继而由安信信托作为受托人向信托计划受益人分配预期收益并返回信托本金，从而结束本信托计划。

【风控措施】
1、股权质押：以上海善午25%股权作质押担保；以深圳劲厦100%股权作质押担保，为平台公司提供连带责任担保。
2、资产抵押：标的资产相关的土地及房产抵押给本信托计划管理人，为平台公司提供连带责任担保。
3、多重保证担保：重庆逸合、深圳逸合、深圳劲厦、刘松夫妇为平台公司提供连带责任保证担保。
4、债权劣后承诺：深圳逸合承诺对平台公司上海善午的所有债权投入均劣后于信托计划受偿。
5、信托本益补足：深圳逸合对信托受益权的投资本金、受益人的预期收益、信托管理费、超额信托报酬及有关信托费用承担全额补足义务，重庆逸合、刘松夫妇、上海善午、深圳劲厦对上述补足义务提供连带责任担保。

【项目亮点】
1.低资金余额要求：于信托到期日届满前第60日，平台公司、项目公司账上资金余额之和不得低于信托本金的30%；于信托到期日届满前第30日，平台公司、项目公司账上资金余额之和不得低于信托本金的60%。重庆逸合、深圳逸合、刘松夫妇对于上述

资金缺口承担补足义务。
2、主动管理：向平台公司、项目公司派出董事、财务副总监，从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理，确保项目公司有序经营。

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-------------------------每日-------------------------据统计，今年1-9月，深圳房地产经纪行业人均年签单量为0.6单，快速萎缩。9月至今，深圳新房、二手房出现量价齐跌，二手房价格已出现明显松动，市场观望情绪浓厚。贝壳研究院数据显示，9月深圳楼市新房整体去化率不足五成，二手楼市客户看房量骤降50%以上。据多个中介人员透露，中原、链家、世联行、乐有家等机构年初至今已有多名员工纷纷离职，各家公司的关店、降薪等“过冬”模式也已开启。（21世纪经济）10月17日，证券时报获悉，中国银行业协会消费金融专业委员会成立大会暨一届一次全体成员会议在北京召开，大会宣布银行业协会消费金融专业委员会正式成立，22家持牌消费金融公司经审批成为会员单位。
据了解，其中，中银消费金融当选为主任单位，捷信消费金融、苏宁消费金融、招联金融、马上消费金融、中邮消费金融、兴业消费金融6家公司当选为副主任单位，其余15家消费金融公司为成员单位。
注意到，近年来，上述7家消费金融公司在22家持牌消费金融机构中脱颖而出，不少处于行业领头羊地位。
一家大型消费金融公司总经理对证券时报表示，消费金融专委会的成立，是从0到1的开创过程，对消费金融行业意义重大，对于企业来说非常及时和必要，能够加强行业自律和同业交流，有利于市场结构优化和风险防范，有效维护行业秩序、促进行业规范、健康、可持续发展。（证券时报）近日，有多名网友反映，其购买的iPhoneXS Max、iPhone X手机进水后部分功能停用，与苹果宣称的“在水下停留时间长可达30分钟”的描述不符。苹果公司客服人员称，手机并非防水而是抗水，只能防溅水，“水下长停留30分钟”是在控制实验条件下的效果。有专家认为，商家未标注相应抗水效果实现的具体条件，“抗水特性”描述容易误导消费者认为手机具有防水功能，涉嫌虚假广告。（北京青年报）两市再度高开低走，创业板指翻绿，上证综指涨幅收窄，现涨0.4%，沪指现涨0.14%。（每日经济）菜粕、原油、白糖期货主力开盘跌超1%；焦煤涨超2%，锰硅涨超1%。PTA、沪铅、郑醇、沪铜、沪金、沪锌、热卷、焦炭、铁矿下跌。沪铝、郑煤、棉纱、鸡蛋、硅铁、橡胶、苹果、玻璃、郑棉上涨。经济日报刊文称，稳定和提振股市信心离不开两个维度：既要考虑新股发行制度改革、金融牌照放开、完善基础性制度等资本市场改革开放的“分内事”，又要跳出股市“自留地”，用战略思维、底线思维和创新思维，站在国家经济发展高度思考深化改革和扩大开放对于股市健康发展的内涵和作用。从资本市场自身的改革开放成果看，A股市场化、法治化、国际化水平不断提高，完全没有必要妄自菲薄、丧失信心。经过近期风险集中释放，目前A股总体估值合理，部分行业和公司发展前景良好，投资者不该从市盈率和成交额数据中发现恐惧，而应看到股市的韧性和投资机会。（经济日报）